商铺被强拆怎么处理

拆旧房盖新房，为了城市的发展，征收拆迁密不可分，征收拆迁带来的好处，也是显而易见的，很多人因为拆迁一夜暴富，只因为拆了老家几套老房子，立马身价几千万的大有人在，其实在这些诸多的拆迁中，企业商铺的拆迁也不在少数，很对的商铺在面临征收拆迁时对于补偿的问题其实也是蛮复杂的，尤其是一些租赁的商铺，因此耗不起的拆迁方多半就会采取强拆的手段，那么面对这种强拆情况时，作为商铺的经营主来说该怎么办呢？

商铺强拆跟普通的住房强拆其实是一样的处理办法;而违法强拆不但损害了被拆迁人的利益，同时也会给实施强拆的人员带来牢狱之灾。违法强拆首先损害的就是被拆迁人的财产权利。其次，违法强拆往往与暴力是挂钩的，拆迁方为达到逼迫被拆迁人搬离房屋的目的，往往会使用暴力手段。暴力手段很可能导致被拆迁人遭受人身危害，甚至有性命之忧。并且根据《刑法》234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。这将会导致强拆人员锒铛入狱，害人又害己。

遇到违法强拆正确的十大应对步骤

(1)在征收通知发布后，积极与开发商协商，如若协商不来，应当做好应对强拆准备。

(2)保持敏锐的嗅觉，提前预知强拆是否来临，熟知周边居户的拆迁情况和拆迁方的动向或通知。

(3)得知将要面临强拆，及时联系律师咨询，必要时，可以委托律师介入协助维权。

(4)保持沉着冷静的心态，理性平和的拿起法律武器维护自己的合法权益，千万不要“以暴制暴”与拆迁方硬碰硬。

(5)首先要保留好证据，收集政府发布的各类公告、文件;其次，还要保存好房屋产权相关的手续、证件等原件，放到一个安全的地方，最好是再弄几本副本，以免被拆迁方偷走或损失。

(6)提前转移商铺内的贵重物品，及时对房屋里外结构和装饰拍照留证，房屋中的配套设施和贵重搬离不走的物件也要拍照留证。

(7)在得知将要强拆时，应该时刻留人在商铺内留守，以免拆迁方趁房屋中无人偷拆。

(8)在面临强拆到来，拆迁方闯入房中这时切记不要硬碰硬，不要暴力抗拆。应当第一时间报警，在现场等待警方到来。一定要留好报警记录和出警回执，如果警方拒绝出警或缓慢出警，今后维权这证据记录就至关重要。

(9)叫家人或邻居多人运用偷拍的方法，拍摄强拆过程，包括拆迁过程、拆迁车辆、拆迁人员、带头人员、穿制服人员、强拆实施人员等，还要运用偷录的方式，引诱拆迁人员说出他们信息。这些都是以后确定强拆的主要证据。

(10)强拆结束以后，及时拍照留证，并且在法定有效诉讼期限内发起诉讼，必要时委托律师代理介入。

小编建议大家，被拆迁人如果对补偿安置协议不满意，应该尽可能的在房屋被强拆之前，及时通过提起行政复议和行政诉讼等方式，来争取合理的补偿。因为如果一旦被强拆，维权难度大大增加，维权成本也相对应的提高了。

面对违法强拆，不要心急也不要慌张，沉着冷静。千万不要暴力抗拆，以暴制暴解决不了问题，可能还会导致自身或家人受到伤害，应该及时保留证据，然后运用法律手段维护自身合法权益不受侵害。