商铺强拆怎么办

在实践中，商铺在经营过程中面对征地拆迁，广大被拆迁人往往不签订赔偿协议，因为他们无法与拆迁方就赔偿问题达成协议，而一些拆迁方为了加快拆迁过程，将采取非法拆迁的手段，即看到许多被拆迁人不敢保护自己的权利，但面对行政部门，我们真的无能为力吗？不，我们可以通过合法渠道对强制拆迁造成的损失进行赔偿。

一、可以获得哪些方面的赔偿？

根据《国家赔偿法》有关规定，因侵犯公民、法人和其他组织的财产权而造成的其他损害，应当赔偿直接损失。在非法拆迁房屋的过程中，对“直接损失“通常有下列赔偿方式：

1、对被拆迁房屋或商铺价值的补偿，因非法强制拆迁造成商铺直接损失的，通常参照征收补偿标准进行补偿，一般是要求不得低于依法征收的行政补偿。，赔偿申请人可以参照对房屋价值的合理评估，申请赔偿。(如果是租赁的商铺这一条是没有了)

2、损坏物品和其他财产损失的赔偿。强制拆迁时，被拆迁人往往没有时间转移财产，房屋拆迁后，家庭财产也会遭到破坏和掩埋，造成具体损失，需要根据实际情况加以估计和证明。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》的规定，没有保留证据的，因客观原因不能查明当事人损失的，人民法院应当根据当事人的意见和证据，按照法官的职业道德，运用逻辑推理、生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿金额。

3、对拆迁、临时拆迁等损失的赔偿，在发生非法拆迁的情况下，被拆迁人也将面临无处居住的困境，因此被拆迁人所遭受的损失不仅应当包括非法强行拆迁对被拆迁人造成的有形损失，而且还应当包括在合法征收的情况下可以获得的赔偿，如临时安置费、过渡费、搬迁费、奖励费等，也应当包括在非法拆迁后的损失范围内。

二、 要如何申请赔偿？

根据《国家赔偿法》的规定，被拆迁人可以先向赔偿义务机关申请赔偿，也可以在申请行政复议、提起行政诉讼的同时申请赔偿。申请赔偿的期限为知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权的行为侵犯人身、财产权利之日起二年以内。

赔偿责任机关应当自收到申请之日起2个月内作出是否赔偿的决定，并充分听取赔偿请求人的意见，就赔偿方法、赔偿项目和赔偿金额与赔偿请求人协商，赔偿责任机关逾期不作出赔偿决定，或者对赔偿方式、赔偿项目、赔偿金额有异议的，赔偿请求人可以自赔偿期限届满之日起三个月内向人民法院起诉。

三、当我们遇到强制拆除时，我们能做什么准备？

当你意识到强制拆迁的风险时，一定要保护你的人身安全，然后好好保管贵重物品和重要文件，并尽可能把它们转移到一个安全的地方。并把自己的房屋从里到外全面录像保留证据，以便在财产评估时要求赔偿，以避免缺乏证据导致很难弄清楚的损失。

当强制拆迁发生时，我们应该尽快报警，我们不能觉得报警无用，很多时候，通过公安机关的调查，我们可以帮助我们认定强拆的主体，并获得更多的证据。