请问拆迁户的房子能买吗

拆迁房就是征收方征收集体土地时，给被征收人的补偿偿方式之一，拆迁房的概念源于拆迁，这是一个中国社会特殊的拆迁政策的产物。今天针对“拆迁户的房子能买吗”这个问题进行回答仅供参考。作为律师以专业的角度分析一下拆迁户的房子为什么不建议买。

1、办理房产证时间长

很多拆迁房由于各种原因无法办理不动产产权证，主要原因就是拆迁户手里只有拆迁补偿协议。所以从拆迁户手里购买的拆迁房，正常情况下是没办法办理过户手续的。而且有的拆迁房即使能办理房产证，但办理时间也遥遥无期。

2、过户登记费用高

虽然拆迁房现在享受国家的政策优惠，价格相对比较低廉。但拆迁房在过户时需要缴纳的过户费用比较多，这就无形增加了购房者过户登记费用的支出。

3、存在安全隐患

实践中，有很多拆迁房在卫生、物业、消防、供暖等，甚至户籍迁入方面都存在许多问题。再加上拆迁房大多不以盈利为目的，所以在建设、施工等方面通常不尽人意，房屋的质量和安全都无法得到确切保障。

4、没有升值潜力

上文说了，拆迁房通常不以盈利为目的，所以拆迁方的选址都比较偏僻，周边配套设施也相对一般。这种状态下的房子升值空间不大，如果是投资的话就更加不建议购买。

综上所述，对于拆迁房还蠢蠢欲动的老百姓，如果下定决心真的想买，一定要确保房屋主人已经拿到房产证，这样就可以办理过户手续。最后提醒一句：无论买什么样的房子，房产证都是最最最重要的凭证，它不仅是房屋的身份证明，还是房屋所有权人的定心丸。有了房产证才可以对房子进行抵押、转卖、租赁等活动，住的也更加踏实。