集体土地上的门面怎么赔偿，有集体土地使用证的门面房如何补偿

门面房拆迁在现实中也常有发生，门面房拆迁涉及到的问题相对更加复杂一些，其中还存在租赁关系的补偿分配问题，很多实际情况也各不相同，各地政府对于这方面也发布了相应的政策，我们首先来了解下，集体土地上的门面房拆迁该怎么补偿？

门面房的征收补偿参照国务院颁布的《国有土地上征收与补偿方案》(第590号令)及各省市县的实施方案(细则)开展征收工作。

门面房的土地性质和权证的齐全关系到产权人的征收补偿利益。

一、门面房两证齐全，征收补偿按照590号令中非住宅营业用房处置(以南京江宁为例)补偿包括原房评估价格，装修附属物价格，设备迁移费4%，停产停业损失8%，提前搬家奖励5%，选择货币补偿另奖励10%。或者选择就近安置门面房。

二、如果门面房两证不齐，参考此次拆迁的政策认定它的土地性质。大致两种情况：

1、农村产权房，征收补偿按《集体土地征收与补偿方案》实施，面积需要评估公司及街道或者上级征收办联合确认，只能认定实际经营面积，价格为房屋评估价格的一点五倍计算(实际认定的那部分)。

2、门面房两证齐全，后根据城市的发展或者其他原因改变了房屋的性质(住改经)，征收补偿按照《国有土地上征收与补偿方案》执行，价格也是按房屋评估价格的一点五倍计算。