• 会员登陆
  • 账号注册
  • 律师入住
  • 法律咨询热线:400-7809-600
  • 当前位置: 网站首页 法律知识 征地拆迁 商铺拆迁 集体土地上的门面怎么赔偿,有集体土地使用证的门面房如何补偿

    集体土地上的门面怎么赔偿,有集体土地使用证的门面房如何补偿

    2021-01-26 21:00:59 杨勇 有法网 2130阅读

    门面房拆迁在现实中也常有发生,门面房拆迁涉及到的问题相对更加复杂一些,其中还存在租赁关系的补偿分配问题,很多实际情况也各不相同,各地政府对于这方面也发布了相应的政策,我们首先来了解下,集体土地上的门面房拆迁该怎么补偿?

    集体土地上的门面怎么赔偿

    门面房的征收补偿参照国务院颁布的《国有土地上征收与补偿方案》(第590号令)及各省市县的实施方案(细则)开展征收工作。

    门面房的土地性质和权证的齐全关系到产权人的征收补偿利益。

    一、门面房两证齐全,征收补偿按照590号令中非住宅营业用房处置(以南京江宁为例)补偿包括原房评估价格,装修附属物价格,设备迁移费4%,停产停业损失8%,提前搬家奖励5%,选择货币补偿另奖励10%。或者选择就近安置门面房。

    集体土地上的门面怎么赔偿

    二、如果门面房两证不齐,参考此次拆迁的政策认定它的土地性质。大致两种情况:

    1、农村产权房,征收补偿按《集体土地征收与补偿方案》实施,面积需要评估公司及街道或者上级征收办联合确认,只能认定实际经营面积,价格为房屋评估价格的一点五倍计算(实际认定的那部分)。

    2、门面房两证齐全,后根据城市的发展或者其他原因改变了房屋的性质(住改经),征收补偿按照《国有土地上征收与补偿方案》执行,价格也是按房屋评估价格的一点五倍计算。

    杨勇
    杨勇主任律师
    北京市京鹏律师事务所
    执业证号:11101201610784412
  • 592

    文章

  • 80

    回答

  • 0

    语音

  • 0

    视频

  • 相关问答
  • 韩峰

    您好!我国相关法律制度规定:(1)关于农村土地承包,女性与男性拥有平等的权利。在承包过程中,任何组织和个人不得剥夺、侵犯女性应当享有的土地承包经营权等合法权益。
  • 赵远池

    集体土地征收补偿的范围,征收集体土地补偿规定集体建设用地补偿标准集体建设用地一般包括工矿建设用地,村民住宅,道路等。集体建设用地的征收补偿标准为平均每亩13·6
  • 韩峰

    您好,关于集体土地征收外嫁女能否得到原住村的征收补偿的问题需要具体分析。首先要明确,外嫁女并非法律上的概念,而是部分偏远农村地区的重男轻女思想的产物。在法律上有
  • 赵远池

    关于集体土地征收获得的补偿,村委会能不能分一部分出去,农民分多少补偿款,这是需要分情况的。村委会对于集体享有的荒地、无人耕种的土地有土地补偿补偿。对于农民承包的
  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 YouFa.Net,有法网-专注法律科普知识分享的平台 备案:湘ICP备2021000071号-1