• 会员登陆
  • 账号注册
  • 律师入住
  • 法律咨询热线:400-7809-600
  • 当前位置: 网站首页 法律知识 征地拆迁 其他拆迁 什么是拆迁货币补偿?在房屋拆迁补偿中货币补偿怎么计算

    什么是拆迁货币补偿?在房屋拆迁补偿中货币补偿怎么计算

    2021-01-28 09:27:15 俞雪飞 有法网 1581阅读

    随着我国城市化进程的不断加快,由于市政工程或者商业建设的需要,区域内房屋拆迁案例屡见不鲜,房屋拆迁补偿关系到房屋拆迁户的不动产权和相关的权益,而货币补偿是房屋拆迁补偿的主要方式,那么在实际生活中的房屋拆迁补偿中货币补偿怎么计算得出,今天我们针对这个问题做出以下分析。

    什么是拆迁货币补偿

    拆迁货币补偿的具体含义是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。关于货币补偿的金额,根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定,应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

    什么是拆迁货币补偿

    具体的拆迁货币补偿金额需要通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元评估依据。具体的法定评估依据包括三种,第一市场评估价,由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格;第二商品房交易均价,指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布;第三重置价,由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

    什么是拆迁货币补偿

    综上所述,房屋拆迁过程中影响货币补偿的因素较多,需要进行综合性评估,面对晦涩的法律条文和复杂的评估程序,许多拆迁户往往不知所措,为了更好地保障拆迁户应有的拆迁赔偿权益,争取最大金额的货币补偿,可以先咨询专业负责拆迁案例的律师,让自己收获的权益实现最大化。

    俞雪飞
    俞雪飞专职律师
    北京市京鹏律师事务所
    执业证号:11101201911136631
  • 32

    文章

  • 8

    回答

  • 0

    语音

  • 0

    视频

  • 相关问答
  • 韩峰

    首先房屋拆迁的补偿的方式有三种,分别是企业货币资金补偿,产权置换,和结合型补偿。不同的补偿方式计算方式不同,其中赔偿款属于货币补偿,计算方式为:拆迁时补偿款的计
  • 杨勇

    在有些地方征收的时候,被征收人往往只能被动的接受货币补偿,而有的人却并不想接受这样方式的补偿,因此在征收的过程中,就会出现很多不和谐的问题出现。其实按照《国有土
  • 韩峰

    企业拆迁补偿主要还是以当地政策及协商情况为准。但是企业拆迁补偿一般包含以下几个方面:1、拆迁资产的补偿:即包括土地、房屋、建筑物和地上附着物,机器设备的损失等。
  • 韩峰

    您好,关于农村拆迁房怎么算的问题,首先我们要了解国家的相关政策标准,对于房屋的拆迁补偿,当地的地方政府应当结合当地的实际情况具体之地补偿方案,但有一个原则就是不
  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 YouFa.Net,有法网-专注法律科普知识分享的平台 备案:湘ICP备2021000071号-1