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  • 当前位置: 网站首页 法律知识 征地拆迁 违建拆除 违建别墅的范围和标准?违建别墅是怎么认定的

    违建别墅的范围和标准?违建别墅是怎么认定的

    2021-02-18 19:40:05 韩峰 有法网 3678阅读

    对于没有取得拟建工程规划许可证就擅自进行房屋建设的都是属于违建行为,现在的违建现象较为常见的,尤其在进行别墅装修中一些双拼别墅、独栋别墅很难不涉及到违建问题。国家对于违建别墅并没有统一的界定,对于各个区域内的别墅修建,当地政府都会有不同的规定。若是对于别墅违建标准不太了解的业主,可以不用过早进行装修,尤其在装修初期物业对违建的检查工作较为严格,那么对于别墅的违建标准有哪些呢?

    违建别墅的范围和标准

    我国现多数城市政府都下达了有关别墅建设的审批标准的通知,并暂停了办理相关别墅项目的审批手续,依据据法律相关的规定,如果属于违章建筑,那么拆迁方在进行拆除的程序时,是不用给予被拆迁方任何房屋补偿的,但是要给予相应的因拆迁带来的对装修建筑以及物品的损失费用。

    违建别墅的范围和标准

    若是个人私自用属于自己土地进行违章建筑的搭建,那么只要具备合法的土地使用权,在进行违章建筑的拆除中,即便不考虑其对建筑物本身损失的补偿,也要考虑个人拥有其所在土地上的使用权,对于其损失的利益,那么拆迁方应给予补偿。

    国家法律规定,违章建筑虽不受保护,但是对于违章建筑内所拥有的物品,是区别于违章建筑而独立存在的,也就是说属于违章建筑者个人的合法财产,理应受到保护和赔偿。拆迁人方虽有行使对违章建筑的拆迁的权利,但是在进行违章建筑的拆迁工程中,也要遵守法律的规定,同时要向被拆迁人提供因拆迁带来的临时搬迁补助费和安置费。若因房屋的承租人并不知房屋属于违章建筑,那么拆迁方在进行拆迁的程序中,也要对承租人进行一定的搬迁补偿。

    韩峰
    韩峰专职律师
    北京市京师律师事务所
    执业证号:11201201510962389
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