棚户区改造政策主要有哪些

棚户区改造主要是政府对于城镇中或者历史遗留的一些危房、旧房、烂房等这类存在安全隐患的房屋进行集中改造，是一项利民生利环境的政策，是生活在棚户区的居民极度关注的一件事，一旦落实改造，对于改善住房困难或者提高居民居住条件是非常有利的。所以国家也是极度重视。同时为积极推动棚改工程，国家也对棚户区的居民提供了很多优惠政策。

其中，就有大家最关心的一点，棚户区改造政策是否与户口有关系。与棚户区的房屋改造相关的主要有三类人。一类是生活居民，一类是企业主，还有一类是开发商。

对于生活居民来说，购买安置房有税收优惠，可以免收印花税，同时对于首次购买90平以下的安置住房，税率一般不超过1%，非常低，购买90平以上的安置住房，减半征收契税。因为棚户区的居民本就是低收入家庭和住房困难家庭，所以居民在取得拆迁补偿款后也是可以享受个人所得税的减免政策的。

对于棚户区的企业，国家和政府对于满足一定条件的企业提供资金补助，同时准予企业在计算企业所得税之前扣除的。

关于棚户改造开发商及投资方可以免征在改造期间的所得税。

同时，根据国家相关条款规定，对于棚户区房屋改造补偿主要分为两类，一类是现金货币补偿，这类补偿主要是按房屋的价值来计算的;一类是产权置换，产权置换的补偿方式主要有以下三种：

1、按一定比例的面积置换;

2、根据房屋的结构、装修、陈旧等对产权房重新计算价值;

3、搬迁奖励。

因此，从以上描述中可以看出，棚户区房屋改造政策并不与户口相关，反倒与房屋本身面积及产权价值相关。房屋面积越大，相应的补偿费用就会越多。那对于人口多的家庭，户口就没有任何作用吗？其实，也并不是没有作用。譬如可以通过户口，有优先低价购买安置房的权利，当然，每个城市每个项目又有些不同，具体还需详询当地文件。