2021年棚户区改造最新政策

公开资料显示，2013年到2018年底，是中国棚改大规模推进时期，在这场“棚改拆迁”运动中，不仅大批地产商赚得盆满钵盈，也有更多的老百姓靠拆迁实现一夜暴富。

不过现在国家发布了新规，并在“十三五”规划中明确表示，2020年是棚改的最后一年，从2021年开始用“旧改”代替“棚改”，就是说从2021年开始“拆迁户”或许就要消失了。

可以说“旧改”代替“棚改”，有人欢喜，有人忧，这让怀揣着“拆迁暴富梦”的人面临失望。“棚改”属于大拆大建，就是把房子全部推掉重建，成本非常高。“旧改”的话则是在原有的小区建筑基础上，进行升级改造，比如加装电梯，扩大小区的公共活动区域，增设配套公共设施等等。

新规出台，以下两类人会大大受益。

第一类：离市中心较近的老旧小区业主

通常情况下，这类小区的地段、学区配套、商业配套、交通医疗配套等等都自带“光环”。唯一的不足问题就是，小区管理本身的质量和整体环境不算高级。但通过政府的"改造"后，这样一个社区的整体环境和自身的价值都将达到一个更高层次，所以对于这类社区的业主来说，这确实是一个"稳赚不赔"的“一笔生意”。

第二类：参与“旧改”工程的公司以及从业人员

按照国家规划，在5年内要对全国17万个老旧小区改造完毕，而预计总投入金额高达4万亿，改造涉及的内容主要是三部分：一是对于水管，电路，天然气管道设施进行改造更新，改善居民的生活环境;二是对部分老楼加装电梯，让老年人上下楼出现更加方便;三是对小区整体环境进行升级改造，将会增添小区停车空间、加大绿化等。而参与“旧改”工程的公司和从业人员也能从中受益。