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    公司搬迁有赔偿吗?有哪些赔偿

    2021-04-02 22:54:06 韩峰 有法网 1932阅读

    (1)土地和房屋价值补偿

    土地和房屋价值补偿主要包括土地补偿价格和房屋重置价格两个方面。 土地补偿价格是指被拆迁人使用的合法土地上的土地使用权的价值,主要取决于土地的位置和用途。 决定企业的土地用途通常是工业用途。 虽然该价格低于住宅和商业服务用地的价格,但该公司的工厂建筑物和仓库占用的面积很大,因此土地补偿费通常是拆迁的重要组成部分。 。 房屋重置价格主要是指一定时期内,一定区域内被拆迁房屋的重置价格为新的平均价格。 一般来说,它是房屋的建造成本价。 这个成本价格是相对固定的,一般在1500- 2000左右。

    在拆迁过程中,被拆迁人委托的评估公司经常将土地补偿价格和房屋置换价格合并为新价格。 换句话说,被拆迁人不能从评估报告中分辨出土地价值多少,房屋价值多少钱,因此很难质疑其合法性。 许多地方的拆迁人员甚至会告诉您,该项目的拆迁没有土地补偿。 所有这些都是为了掩盖拆迁人在这片土地上所获得的丰厚利润。

    (2)装修附件补偿

    关于装修及附属物的补偿,有详细的规定在各地执行各种装修及附属物补偿标准。 补偿内容主要由评估机构根据当地制定的标准进行评估。 补偿内容是相对固定的,没有太大的灵活性空间。 被拆迁企业应主要审查评估报告中是否有遗漏的项目。

    公司搬迁有赔偿吗

    (3)停产停业损失补偿

    停产停业损失是指因拆迁而无法正常经营的企业造成的全部损失。 在计算此损失时,不仅要考虑拆迁前的利润损失,还要考虑当前的业务量,客户资源和预期的利润损失。

    (4)搬迁费用及搬迁损失

    当企业面临拆迁时,搬迁费不仅包括企业全部机器设备,各种生产材料,办公用品从一处搬迁到另一处所产生的搬迁费用,还包括搬迁损失,主要是 指这些机械​​,设备和生产设备。 在搬迁过程中由于材料的拆卸和组装而造成的设备损失,折旧和浪费的成本。

    韩峰
    韩峰专职律师
    北京市京师律师事务所
    执业证号:11201201510962389
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  • 相关问答
  • 李长东

    目前,在实际征地拆迁过程中仍然存在着许多不规范不合法的拆迁行为,比如很多拆迁方会采用断水断电的方式来进行逼拆、或者以拆违的借口促进拆迁等,特别是暴力强拆这种行为
  • 文品良

    您好!厂房补偿金额进行计算公式=租金差额[(转租租金-原租金)×剩余租赁时间]+设备搬迁安装费+被辞退职工安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平方米补偿标准)
  • 韩峰

    先了解政策,上网多查阅一些资料,多咨询请教专业人士,不要听信道听途说。知已知彼,为自己获取合理的权益。多关注当地相关法规政策,因为不同区域政策是不一样的。是政策
  • 李桥

    第一项是财产拆迁补偿,包括:土地,房屋,建筑物和无法搬迁的土地,以及因搬迁而实际损失的机械设备的赔偿等;第二个是生产损失或业务中断,这取决于实际情况,通常包括实
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