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    国有土地征收后的补偿标准?详解征收中的那些事

    2021-04-06 19:57:05 韩峰 有法网 1987阅读

    因国家发展的利益需要,不得不对城市建设进行规划,其中就会对某些建筑进行拆迁,而遇到拆迁的情况就会谈及拆迁条款,若是对国有土地上的房屋进行拆迁,那么对于这种情况的拆迁补偿应该如何来计算呢?

    我们都知道对于国有土地的征地补偿分为两种补偿方式:一种是产权交换式的补偿,另一种则是货币补偿。其中对于产权交换式的补偿又包括房屋价值补偿标准,这里所指的房屋补偿,是针对在被征收的国有土地上的建筑物来进行相应的补偿。一般情况下,补偿标准应按照不低于房屋征收决定公布后当地相似房屋的市场价格,并请到相关有权威的评估资质的机构来进行准确评估判断。

    国有土地征收后的补偿标准

    所谓的依据当地房屋的市场价格,每个地方的地级市政府部门都会有相关的市场价格规律。当地政府会依据实际情况来制定出适合当地的房屋市场价格表,为当地的房屋拆迁补偿提供相应的参考。如果遇到被拆迁者有不清楚所在区域被拆迁房屋的价格的,可以咨询当地政府的建设部门,获取相关的材料。所在审议后,对相关部门的房屋评估价值存在有异议的,可以向评估专家委员会申请再次进行房屋鉴定。

    与此同时,对于因拆迁带来的临时搬迁,也要给予相应的搬迁补偿费和临时安置费,其中牵扯到的具体补偿数额,一切以当地政府具体标准来判定。若拆迁方为被拆迁者提供了拆迁所用的周转房,那么就不用进行临时安置费用的支付。除了搬迁安置费,拆迁方还需对被拆迁者进行停产停业损失的补偿。具体的补偿条款,由拆迁部门与当事人进行协商沟通,若无法成功协商,可以依法委托房地产价格评估机构来对房屋进行评估确定。

    韩峰
    韩峰专职律师
    北京市京师律师事务所
    执业证号:11201201510962389
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  • 韩峰

    土地征收也需要按照国家标准继续计算,土地征收标准分为三个农民耕地被征收、农民基本农田被征收、宅基地被征收。(和耕地、基本农田不同宅基地的补偿形式会比较的复杂。具
  • 赵远池

    您好,关于城市土地的征收补偿标准,大致上分为两种补偿方案,第一依然是房屋置换,依然是在同地段,按面积计算拆多少补多少;第二种就是纯货币的方式,按照周边房屋的市场
  • 韩峰

    关于您问的集体土地的征收补偿安置标准大致包括:第一、土地的补偿费,即征收单位依照法律先关规定对被征地的农村集体,补偿因土地被征收而对其带来的直接经济损失;第二、
  • 杨勇

    《中华人民共和国土地管理保护法》第四十八条中关于社保补偿的规定:县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。省、自治区、直辖市制定被征地农
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