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    政府修路拆迁公租房怎么补偿?

    2021-04-15 09:07:06 杨勇 有法网 2611阅读

    现如今城市发展的脚步越来越快,而很多城市的新规划,都会涉及到一些老城区,因此就不得不对老城区的一些房屋进行拆迁,在拆迁过程中也就会遇到各种各样的房产,比如说公租房。如果政府刚好想要修一条新的道路,又恰恰遇到了公租房,那么政府修路拆迁公租房怎么补偿?下面我们就来聊聊这个话题。

    政府修路拆迁公租房怎么补偿

    对于公租房,可能了解的人会比较少,它是有国家提供政策支持而兴建的房屋,是承租给需要的人居住的,而如果承租人满足了一定的条件,也是可以得到该居住房屋的所有权的,因在公租房面临国家征收拆迁的是,就会遇到比较特别的情况:以承租人身份获得补偿和以所有权人的身份获得补偿。

    如果承租人已经变为了房屋的所有权人,那么拆迁的时候房屋所有权人即直接与征收方就拆迁补偿进行协商,然后可以自行签订补充协议并获得相应的补偿。只要是在房屋征收公告发布的限定时间内,承租人按照房改政策购买了所承租的房屋,即能成为房屋所有权人。

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    如果是没有取得房屋所有权的承租人该怎么办呢?即使承租人不能被视为被征收方,但是还是能享有一部分的补偿,具体的补偿是多少,还是要根据当地政府的实际制定的补偿标准来定。

    拆迁补偿可以选择货币补偿和产权置换,而补偿协议应该由征收方、被征收方、承租人三方一同签订。如果是选择了货币补偿,那么拆迁补偿的费用将由被征收人和承租方一起接收,具体各方得多少补偿,还要根据实际情况来分配,同时双方的租凭关系终止。

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    至于产权置换的补偿方式,即双方的租凭关系继续维持,并且被征收人负责安置公房的承租人,而产权置换的所有补偿归被征收人所有。

    政府修路拆迁公租房怎么补偿?实际过程中,公租房拆迁遇到的问题往往都非常的复杂,也非常容易产生纠纷,如果想要合理的得到补偿,而且避免大的纠纷发生,就最好在拆迁的时候,请教相关律师,他们会就你的实际情况给出合理的建议和帮助。

    杨勇
    杨勇主任律师
    北京市京鹏律师事务所
    执业证号:11101201610784412
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